Oferta gotowych projektów domów jest niezwykle bogata, a my musimy spośród tysięcy projektów wybrać ten jedyny, który w pełni nas zadowoli, będzie funkcjonalny i praktyczny w każdym calu. Na co zwrócić uwagę oglądając projekty domów? Jaki to będzie rodzaj domu: dom z bala, dom skandynawski, dom z kontenera, dom kanadyjski czy dom modułowy? Wszystko musimy doskonale przemyśleć, zanim wybierzemy ostatecznie projekt domu.
Co wziąć pod uwagę przeglądając projekty domów?
- musimy uwzględnić takie aspekty jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzję o warunkach zabudowy czy zagospodarowanie terenu właściwe dla działki, na której chcemy postawić dom,
- istotny jest również budżet, jakim dysponujemy na projekt, zagospodarowanie działki i budowę,
- musimy przewidzieć koszty późniejszej eksploatacji, które będziemy musieli ponosić przed lata mieszkania w wybudowanym domu,
- musimy przemyśleć, jaka ilość kondygnacji nas satysfakcjonuje, kształt budynku, jego powierzchnia całkowita i użytkowa, a także liczba pomieszczeń i ich rodzaj, tak by zaspokoić potrzeby wszystkich domowników (również tych, którzy mogą pojawić się w przyszłości),
- na końcu dopiero przychodzi czas na estetykę (uwzględniając wygląd okolicy i miejscowego planu zagospodarowania).
Projekty domów a budżet, jakim dysponujemy
Przy planowaniu tak ważnej, czaso- i pracochłonnej inwestycji nie sposób pomyśleć o budżecie. Jeśli decydujemy się na domy pod klucz, zdecydowanie łatwiej będzie nam oszacować wydatki niż w przypadku szukania ekip (architekt, murarz, elektryk itp.) na własną rękę. Mimo to, nie można wybierać projektu domu bez wcześniejszego poświęcenia czasu na rozmowy i rozplanowanie budżetu. Mowa tu nie tylko o pieniądzach, które mamy przeznaczyć na zakup projektu. Chodzi tu również o sumienne przeanalizowanie, jak wybrany przez nas projekt domu wpłynie na pozostałe koszty budowy.

Ostateczna cena zarówno projektu, jak i całego domu wynika z wielu aspektów. Przede wszystkim wpływa na nią bryła budynku, która im bardziej skomplikowana, tym wiążą się z nią większe koszty projektu, budowy i eksploatacji. Należy pamiętać, że niewielki budynek o zwartej bryle i prostym, dwuspadowym dachu jest tańszy w zaprojektowaniu, wybudowaniu, wykończeniu, ale też ogrzaniu.
Dodatkowo, parterowy dom gwarantuje wygodę, bez konieczności chodzenia po schodach, co ma ogromne znaczenie zwłaszcza dla domowników z niepełnosprawnością ruchową lub dla osób starszych. Z drugiej strony, duża powierzchnia domu w przekroju poziomym wiąże się z dużym dachem, który stanowi sporą część wydatków związanych z budową (najprostszy dach z wykorzystaniem najtańszych materiałów może kosztować nawet 40 tys. złotych).
Projekty domów a liczba pomieszczeń
Zarówno architekci, jak i osoby, które budowę domu mają już za sobą, zgodnie twierdzą, że na każde dwie osoby mieszkające w domu powinna przypadać jedna łazienka. Ponadto każdy domownik lub para śpiąca razem powinni mieć osobą sypialnię, plus jedną dodatkową sypialnię np. dla gości lub ewentualnie pokój dla niemowlaka, gdyby w przyszłości powiększyła się rodzina. O ile pokój dziecka może być miejscem zarówno do spania, jak i do nauki, tak na przykład dla rodzica pracującego zdalnie wymagane jest już dodatkowe pomieszczenie, w którym nikt nie będzie mu przeszkadzał. Dodatkowo pokój dziecka powinien być tak usytułowany, by w przypadku choroby dziecka, mama słyszała zarówno płacz dziecka, jak i na przykład jego wołanie.
Projekty domów a estetyka
Estetyka domu to nie tylko aranżacja salonu czy domowe klimaty panujące w kuchni czy jadalni. To także wpasowanie stylu budynku do okolicy. O ile klasyczne budynki zazwyczaj pasują do każdego otoczenia, tak na przykład dom, który pasuje go górskiego krajobrazu sprawdzi się również w podmiejskiej dzielnicy willowej. Należy wiedzieć, że wybór estetyki budynku jest ograniczony wytycznymi, o których mowa w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli więc mamy w głowie obraz swojego wymarzonego domu, przed zakupem działki musimy dowiedzieć się, czy nasz projekt będzie mógł zostać na niej zrealizowany.